Apartamento en venta c/ cochera en Tres Cruces

PENTHOUSE – 3 dormitorios -2 baños- En Pozo – Tres Cruces – Entrega finales de 2027.

Este exclusivo apartamento en venta, ubicado sobre Miguelete y Defensa en Tres Cruces, es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que combine modernidad y calidad de vida. Con un precio de U$D271.021, este inmueble se destaca por su disposición al frente y su generosa superficie total de 169.3 m2, de los cuales 83.4 m2 es el interior del apartamento, 13,8 m2 el interior de la azotea, 11,0 m2 es el exterior del apartamento el y 60.9 m2 el exterior de la azotea. Consta de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, terraza, living -comedor espacio ideal para la convivencia familiar.

El apartamento está diseñado pensando en el bienestar y el esparcimiento, contando con un hermoso jardín, área de juegos infantiles, un cowork moderno y un salón de usos múltiples, perfectos para disfrutar en familia o con amigos. Además, ofrece comodidades como agua corriente, luz, terraza, cable TV, WiFi, cámaras CCTV e internet, asegurando una vida conectada y segura. La cochera cubierta añade un valor adicional a esta propiedad, que se encuentra en construcción y lista para adaptarse a un estilo de vida contemporáneo. Sin gastos adicionales y sin opción de financiación, esta propiedad es una inversión ideal para quienes buscan un espacio que promueva la convivencia y el disfrute.

* El precio NO incluye la Cochera*
* Cocheras desde $ 17.270
Terminaciones:

-Las unidades cuentan con pisos vinílicos símil madera en living, comedor, dormitorios y cocina, y **porcelanato en baños**. Las terrazas son de uso exclusivo y cuentan con pavimento de hormigón.
-Las aberturas son de aluminio con doble vidrio (DVH), brindando confort y buena aislación.
-Las cocinas se entregan con muebles bajo mesada y aéreos, mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. Los baños cuentan con artefactos sanitarios, griferías, espejo y accesorios.
-Todas las unidades disponen de preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorios.
No se incluyen: calefones, electrodomésticos, mamparas, cortinas, luminarias, extractores ni placares de dormitorios.

Este apartamento se convierte en una propuesta atractiva para quienes buscan un hogar funcional en una de las zonas más dinámicas de Montevideo, donde la vida urbana se combina con la comodidad de contar con espacios verdes y recreativos al alcance de la mano. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad en un entorno que promueve el bienestar y la conectividad.

Beneficios Fiscales:
El proyecto se encuentra amparado por el régimen de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes beneficios tributarios:
– Exoneración de ITP en la primera compra (2% sobre el valor de catastro).
-Exoneración de IVA.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta generado por alquileres (IRPF/IRAE) por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta en la primera venta (IRAE).

Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, aprovechando beneficios fiscales que pueden mejorar significativamente la rentabilidad de la inversión.