CHACRA PRODUCTIVA DE 7 HECTARIAS + 250 Mts2 CERRILLO

? Chacra en venta – 7 hectáreas
En el corazón productivo de Cerrillos, Canelones, se encuentra esta excepcional chacra, estratégicamente ubicada en Camino Alberto Jiménez en la Ruta 48, a minutos del Río Santa Lucía y con un acceso privilegiado tanto hacia Montevideo como hacia la ciudad de Canelones. Se trata de un predio con una producción plenamente instalada, infraestructura completa y un entorno natural único, ideal tanto para continuar con un proyecto agroindustrial como para disfrutar de un estilo de vida rural con todas las comodidades.
? Producción
El campo cuenta con un proyecto olivícola consolidado:
• 4 hectáreas implantadas con olivos orgánicos 1300 unidades (Plantas Arbequina y Picual), de 12 años, en plena etapa productiva.
• Producción familiar actualmente de 4.000 a 5000 Kg de aceitunas por año. Producción Actual 120.000 pesos +/- 3200 USD ganancia
• Sistemas de riego instalados en todos los cuadros, equipados con válvulas automáticas.
• Cortina de Arboles Casuarina para la protección del viento.
• Un Potreros aproximados de 1 y media hectárea y otro de 1 hectárea con empalizada y siete alambres, adecuado para manejo eficiente de animales
• Dos tajamares chicos ideales para riego o paisajismo ( 50 mts x 20 mts )
• Excelente potencial de continuidad operativa, dado que la chacra se encuentra próxima a un almazara y prensado dedicado a la producción de aceite de oliva, lo cual facilita logística y procesamiento.
Esta chacra se vende por no poder atender. Pero tiene un potencial olivar para hasta de 10000 kilos de aceitunas, además sus suelos son aptos para producción frutícola y agrícola, ofreciendo versatilidad para expandir o diversificar actividades.
? Construcciones e Infraestructura. La propiedad está perfectamente equipada para residencia permanente y operación productiva:
Casa principal: Superficie: 144 m², 3 dormitorios y dos baños. Calefacción completa (estufa de invierno) y Aire acondicionado en toda la casa, actualizada y con un gran gusto decorativo. Construcción sólida, muy bien mantenida y con excelente confort para vivir todo el año.
Infraestructura productiva y de servicio
Galpón de almacenamiento y herramientas de 50 m², amplio y funcional. Con la instalación de Once unidades de sistema de paneles solares instalado sobre el galpón, con capacidad para cubrir el consumo total de la chacra.
Espacios recreativos
• Piscina de 32 m², ubicada frente a la zona de parrilleros.
• Parrillera cerrada, con cocina, horno de pan y baño, ideal para reuniones y eventos (superficie 50 m²).
• Parrillera con Guincho frente a la piscina (20 m²).
• Cancha de frontón o frontón Tenis, sumando valor recreativo y turístico.
• Chacra ubicada junto a Chacras de viñedos relevantes de Vineras como Jimenes Mendez, aportando un entorno rural de alta calidad.
? Ubicación y valor estratégico
Esta chacra se sitúa en una de las zonas rurales más valoradas del departamento: cercanía inmediata a Ruta 48, Las Brujas, Santa Lucía y centros logísticos. Zona con muy buenos accesos, ideal para emprendimientos productivos, turísticos o residenciales. Área rural en constante valorización dentro del mercado. Totalmente al día, regularizada, UTE, OSE, Internet, cable, contribución al día, etc.
? Una propiedad lista para producir, disfrutar y proyectar
Este campo reúne ubicación privilegiada, producción instalada, infraestructura completa y un entorno natural único junto al Río Santa Lucía. Una oportunidad difícil de igualar para quienes buscan una chacra productiva, con excelente nivel de confort y potencial de crecimiento.

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Tel: 098933081
Email: mbarreto@alpharealtors.uy
ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy