Casa de Campo en Venta en San José en padrón de 23 há

Increíble casa de Campo de 200 m2 en campo de 23 hectáreas, en Ruta 1, km 92, próximo a la localidad de Ecilda Paulier.

Casa de Campo:

El casco es una propiedad construida en 1920 por el terrateniente Joaquín Ilarraz, a quien le sirvió de hogar en San José, Uruguay, en un campo que contaba en aquel momento con 16.000 hectáreas.
En aquel entonces, contrató a un arquitecto inglés y a un paisajista italiano para diseñar la casa y el parque, dándole al establecimiento un aspecto poco común en las zonas rurales del Uruguay de aquella época.
Hoy, la Casa de Campo ocupa y revive parte de esa historia: el área de la casa principal y 23 hectáreas de parque y bosque.
Tanto la casa como el parque han sido objeto de importantes mejoras para incorporar las comodidades y el cuidado propios de nuestra época, conservando al mismo tiempo el estilo original.

Ubicada estratégicamente en el kilómetro 93 de la Ruta Nacional 1 (5 km al sur), en el departamento de San José, a una hora de Montevideo y Colonia del Sacramento, y a solo 2 horas de Buenos Aires, Argentina.

La casa principal tiene 200 m² construidos; Tres amplios dormitorios de 16 m² cada uno, dos amplios baños (uno de ellos en suite con jacuzzi), una sala de estar de 50 m² con estufa de leña y un gran ventanal con vista a la piscina, una amplia cocina y un baño de servicio. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado y servicios como televisión satelital, internet inalámbrico, teléfono, calentador de agua solar, cámaras de vigilancia con monitoreo remoto y 12 kW de energía eléctrica, entre otras comodidades.

El terreno de 23 hectáreas consta de tres partes:

1- Un parque-jardín de 2 hectáreas que da acceso a la casa y la rodea, y que alberga una barbacoa cubierta de 30 m², un invernadero de 50 m², un antiguo molino de viento y una casa para huéspedes de 60 m2.
En esta parte del parque aún destaca el diseño original del paisajista europeo: el camino de llegada a la casa desde la entrada está acompañado por 150 metros de palmeras en línea recta; a los lados de la casa hay dos hileras de palmeras Pindó; frente a la casa, un semicírculo de cipreses; en cada uno de los cuatro vértices de la casa hay un cedro azul de más de 2 metros de diámetro cada uno; y exactamente delante y detrás de la casa hay dos palmeras Butiá.

2- Un Bosque Natural Protector de 19 hectáreas (certificado por el Ministerio de Agricultura y Pesca) con una gran variedad de flora y fauna del país. Más de 60 especies de aves y colonias enteras de animales autóctonos coexisten en él. El bosque cuenta con senderos de 5 km que lo recorren y permiten realizar caminatas, paseos a caballo, recorridos en bicicleta o cualquier otro tipo de vehículo.

3- Un espacio de 2 hectáreas apto para la agricultura, con plantaciones estacionales.

Otras características de la propiedad:

– Se ubica sobre el Acuífero Guaraní; la zona cuenta con gran abundancia de agua. El agua para la casa y el riego se suministra mediante un conjunto de tres bombas, una de las cuales (la utilizada para el riego) tiene un caudal de 10.000 litros de agua por hora.
– El terreno tiene un alto índice CONEAT (56% índice 236 y 44% índice 184).
– Está exento de impuestos, ya que la propiedad presenta un Bosque Natural Protector.
– Cuenta con una casa para huéspedes o empleados de 60 m² y un galpón de 80 m².

No pierda la oportunidad de adquirir este maravilloso hogar que lo tiene todo: confort, seguridad y un entorno natural privilegiado.

No dude en consultar:

Pablo Gastón Pérez
Tel: +59899592709
Email: pperez@alpharealtors.uy
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