Apartamento en venta en Cordón

VENTA- PENTHOUSE – 2 DORMITORIOS – EN POZO- ENTREGA ENERO 2027
Este moderno Penthouse en venta en Guayabos y Constituyente, Barrio Cordón, ofrece un estilo de vida contemporáneo en un entorno privilegiado. Con un precio de U$D175.000, esta propiedad en construcción se destaca por su hall de acceso equipado y su estacionamiento para 16 coches, que cuenta con un portón de acceso automático metálico, brindando seguridad y comodidad a sus residentes. El edificio está diseñado con un ascensor de última generación que tiene capacidad para 8 pasajeros y un sistema de cámaras de seguridad que garantiza tranquilidad.

El apartamento, con una superficie total de 66.2 m² ( 61,55 m² + 4,65 m²), incluye 4 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios, 1 baño, cocina y un acogedor balcón. Además, en el último piso se encuentran las áreas comunes, que incluyen un laundry con lavarropa y secarropa, espacio cowork, una terraza con tender y una barbacoa, equipada con parrillero interior y doble terraza panorámica, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con amigos y familiares.

Con orientación norte, esta propiedad no solo brinda luz natural durante todo el día, sino que también incluye comodidades como WiFi, bicicletero y un sistema de seguridad integral.
Este apartamento es perfecto para quienes buscan un hogar moderno con espacios funcionales y áreas comunes diseñadas para el confort y la convivencia.

**Cocheras Disponibles** Consultar por disponibilidad.

Beneficios Fiscales:
El proyecto se encuentra amparado por el régimen de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes beneficios tributarios:
– Exoneración de ITP en la primera compra (2% sobre el valor de catastro).
-Exoneración de IVA.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta generado por alquileres (IRPF/IRAE) por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta en la primera venta (IRAE).

Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, aprovechando beneficios fiscales que pueden mejorar significativamente la rentabilidad de la inversión.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 099061440
Email: asalcedo@alpharealtors.uy
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