Apartamento en venta c/ cochera en Tres Cruces

PENTHOUSE – 2 dormitorios – En Pozo – Tres Cruces – Entrega finales de 2027.

Ubicado en la intersección de Miguelete y Defensa, en la codiciada zona de Tres Cruces, este moderno apartamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo. Con un precio de U$D174.270, la propiedad destaca por sus 115,5 m2 de superficie total, de los cuales 56,6 m2 es el interior, 8,4 m2 el interior de la azotea, 8,1 m2 exterior del apartamento y 42,3 exterior de la azotea. Este espacio cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 acogedores dormitorios y un baño, ideal para familias o como inversión.

Entre las características que hacen de este apartamento una opción atractiva, se encuentran los estacionamientos techados y un bicicletero, garantizando la comodidad de sus residentes. Además, las amenidades son inigualables, con acceso a WiFi, cámaras de seguridad, áreas recreativas, un ascensor, parrilla y una sala de juegos que fomentan un estilo de vida activo y social. La propiedad, en construcción, se encuentra en una disposición contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, e internet.

Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino un espacio que promueve la convivencia familiar y el esparcimiento, con un jardín, área de juegos infantiles, cowork y salón de usos múltiples. Una inversión que combina calidad de vida y modernidad, adaptándose a las necesidades de un estilo de vida contemporáneo.

* El precio NO incluye la Cochera*
* Cocheras desde $ 17.270

Terminaciones:

-Las unidades cuentan con pisos vinílicos símil madera en living, comedor, dormitorios y cocina, y **porcelanato en baños**. Las terrazas son de uso exclusivo y cuentan con pavimento de hormigón.
-Las aberturas son de aluminio con doble vidrio (DVH), brindando confort y buena aislación.
-Las cocinas se entregan con muebles bajo mesada y aéreos, mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. Los baños cuentan con artefactos sanitarios, griferías, espejo y accesorios.
-Todas las unidades disponen de preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorios.
No se incluyen: calefones, electrodomésticos, mamparas, cortinas, luminarias, extractores ni placares de dormitorios.

Este apartamento se convierte en una propuesta atractiva para quienes buscan un hogar funcional en una de las zonas más dinámicas de Montevideo, donde la vida urbana se combina con la comodidad de contar con espacios verdes y recreativos al alcance de la mano. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad en un entorno que promueve el bienestar y la conectividad.

Beneficios Fiscales:
El proyecto se encuentra amparado por el régimen de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes beneficios tributarios:
– Exoneración de ITP en la primera compra (2% sobre el valor de catastro).
-Exoneración de IVA.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta generado por alquileres (IRPF/IRAE) por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta en la primera venta (IRAE).

Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, aprovechando beneficios fiscales que pueden mejorar significativamente la rentabilidad de la inversión.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 099061440
Email: asalcedo@alpharealtors.uy
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