Venta Casa 3 dormitorios, 4 baños, casa de huéspedes y garajes Bella Vista

Ubicada a solo 300 metros del mar, a la altura de Ruta 10, km 86 del Balneario Bella Vista, en Maldonado, se encuentra esta residencia de estilo Country Home Americano. Diseñada para brindar una experiencia de paz y tranquilidad en armonía con la naturaleza.

Con orientación Sur-Norte, la propiedad, ocupa dos padrones unificados, sumando 2,600m². Se compone de dos construcciones independientes, construidas en el año 2000 y 2011 respectivamente, diseñadas para alojar familia, amigos y visitantes, privilegiando la privacidad en ambas unidades.

El entorno es tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan un refugio en la ciudad.
El extenso jardín y parque exhiben una notable diversidad de vegetación, con más de 100 especies de árboles ornamentales, frutales y plantas

UNIDAD PRINCIPAL:
Planta Alta
La unidad abarca 294m² distribuidos en dos plantas interiores, complementados por 55m² de áreas semicubiertas destinadas a cocheras y parrillero, horno y sala de bombas/lavadero.
Ingresamos a través de una puerta doble de roble macizo hacia a un amplio living-comedor, cuyo diseño realza la utilización de madera y ladrillo. La estufa a leña central, de más de 2 metros de ancho cuenta con cerramiento metálico, incluyendo horno.

– Dormitorio principal en suite, con orientación este y con balcón individual, ofrece confort y luminosidad constante. Baño en suite, doble tocador (double vanity) en tonalidades de piedra y granitos verdes; losa radiante.
– La cocina, semi integrada al comedor y equipada con mesada de granito oscuro.
– Acceso a patio y terraza Deck en altura de 40m².
– Baño social completo con acceso desde el interior y el patio exterior completa la planta.
– El amplio Deck de madera de Curupay en perfecto estado de mantenimiento, dispuesto en forma de «L» y techado en otros 30m², ideal para disfrutar del aire libre.

Planta Baja
La planta baja integra un dormitorio amplio con placares empotrados, baño completo y un gran living (opción dormitorio) con kitchenette, pensada como apartamento de uso independiente.
– Area de juegos o multipropósito
– Taller de reparaciones y bicicletero.

CASA DE HUÉSPEDES (Cottage)
Son 49m² interiores con importante pared de piedras granito y 30m² de aleros exteriores. Entre sus características se destacan un gran ambiente de estar/living, dormitorio, baño completo y cocina-comedor diario. Ventanas de aluminio con vidrio doble además de losa radiante en cada habitación y aire acondicionado.

La propiedad ofrece amplio espacio para cocheras dentro del predio, así como estacionamiento adicional para visitantes. Completan la propiedad, una sala de bombas y tanques de agua con doble circuito de distribución, pozo de 25m de profundidad y lavadero. Todos los cerramientos cuentan con rejas de seguridad sistema de alarma y servicios de respuesta. Servicios como agua corriente y desagües sépticos dobles independientes.

Contribución inmobiliaria anual: $37,800
Impuesto de primaria anual: $8,400

Opción de dividir los padrones.
La propiedad es apta para crédito bancario.

Honorarios profesionales: 3% + IVA (No incluido en el precio publicado)
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 091231242
Email: ufontanini@alpharealtors.uy
ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy