Venta terreno Colonia Nicolich de 5760m2

Se ofrece en venta un excepcional terreno en Colonia Nicolich, Canelones, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 102, a escasos pasos de la Ruta 101. Este terreno posee un frente de 70 metros, lo que suma una superficie total de 5760 m². Su acceso es cómodo, con corte e ingreso desde ambos sentidos de la ruta, lo que garantiza una excelente visibilidad y conectividad para cualquier tipo de proyecto.

Con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 60%, existe la posibilidad de aumentar esta ocupación hasta el 80% mediante un proyecto especial, similar al que desarrollan empresas cercanas. Esta característica lo convierte en una oportunidad única para inversores que buscan desarrollar proyectos comerciales o inmobiliarios en una zona de amplio crecimiento y desarrollo.
Padrones suburbanos, a diferencia de los padrones sobre ruta 101 donde los predios son rurales y la ocupación es mucho menor.
DE LO ÚLTIMO CON ESTA ÁREA EN LA ZONA Y SOBRE RUTA.
IDEAL INDUSTRIA O VIVIENDA PROMOVIDA POR LA ANV O BHU.
El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, y su acceso es asfaltado, lo que lo hace aún más atractivo. Esta propiedad es apta para crédito y está lista para que los interesados coordinen una visita y descubran todo su potencial. No pierda la oportunidad de invertir en este espectacular terreno. Comisión inmobiliaria 3% más IVA.

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