Apartamento en venta c/ cochera en Tres Cruces

Apartamento – 2 dormitorios – En Pozo – Tres Cruces – Entrega finales de 2027.

Ubicado en el corazón de Tres Cruces, sobre la intersección de Miguelete y Defensa, encontramos este moderno apartamento en venta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D133.057, esta propiedad cuenta con una superficie total de 63,6 m2, de los cuales 55.3 m2 es la superficie interior y 8,3 m2 la superficie exterior. El inmueble se encuentra actualmente en construcción, lo que brinda la oportunidad de ser el primer propietario de este espacio diseñado para adaptarse a tus necesidades.

El apartamento dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios, un baño y un encantador balcón que permite disfrutar del aire libre. Entre sus características adicionales, destacan los estacionamientos techados, un bicicletero y una variedad de amenidades que aseguran una calidad de vida superior. Los residentes podrán disfrutar de WiFi, cámaras de seguridad, áreas recreativas, ascensor, parrilla y una sala de juegos. Además, el inmueble cuenta con agua corriente, luz, lavadero y un salón de usos múltiples, ideal para reuniones y eventos familiares.

La disposición del apartamento es frente, lo que asegura una excelente iluminación natural y vistas agradables. También se ofrecen espacios recreativos como un área de juegos infantiles y un cowork, perfectos para los más pequeños y para aquellos que trabajan desde casa. Sin duda, una oportunidad única para invertir en un espacio que combina confort, seguridad y una ubicación privilegiada.

* El precio NO incluye la Cochera*
* Cocheras desde $ 17.270

Terminaciones:

-Las unidades cuentan con pisos vinílicos símil madera en living, comedor, dormitorios y cocina, y **porcelanato en baños**. Las terrazas son de uso exclusivo y cuentan con pavimento de hormigón.
-Las aberturas son de aluminio con doble vidrio (DVH), brindando confort y buena aislación.
-Las cocinas se entregan con muebles bajo mesada y aéreos, mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. Los baños cuentan con artefactos sanitarios, griferías, espejo y accesorios.
-Todas las unidades disponen de preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorios.
No se incluyen: calefones, electrodomésticos, mamparas, cortinas, luminarias, extractores ni placares de dormitorios.

Este apartamento se convierte en una propuesta atractiva para quienes buscan un hogar funcional en una de las zonas más dinámicas de Montevideo, donde la vida urbana se combina con la comodidad de contar con espacios verdes y recreativos al alcance de la mano. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad en un entorno que promueve el bienestar y la conectividad.

Beneficios Fiscales:
El proyecto se encuentra amparado por el régimen de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes beneficios tributarios:
– Exoneración de ITP en la primera compra (2% sobre el valor de catastro).
-Exoneración de IVA.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta generado por alquileres (IRPF/IRAE) por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta en la primera venta (IRAE).

Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, aprovechando beneficios fiscales que pueden mejorar significativamente la rentabilidad de la inversión.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 099061440
Email: asalcedo@alpharealtors.uy
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