Consultorio, Oficiana o Estudio en venta ubicado en Pocitos

Venta de Oficina Estudio – Excelente Inversión en Pocitos

Luis Alberto de Herrera – Pocitos, Montevideo

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más codiciadas de Montevideo. Sobre la emblemática calle Luis Alberto de Herrera, a pasos del World Trade Center, Montevideo Shopping y la Rambla, se encuentra esta moderna oficina tipo estudio, ideal para uso profesional o como activo de renta inmediata.

? Características principales:
Superficie total: 23 m² completamente cubiertos
Orientación Este, con excelente luz natural en la mañana
Año de construcción: 2015
Disposición interna eficiente, adaptable a distintos rubros profesionales
Baño privado
Equipamiento completo: aire acondicionado, conexión a internet, luz y teléfono.
Cocina equipada con extractor de aire, muebles aéreos y bajo mesada.

Adaptado para personas con movilidad reducida (rampas de acceso)

? Comodidades del edificio:
Ascensor moderno.
Salón de usos múltiples (SUM).
Seguridad 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad.
Gimnasio e hidromasajes
Laundry
Patio interior

? Rentabilidad asegurada:
Contrato vigente hasta abril 2026 con Mafre
Ingreso actual: $18.500 mensuales
Gastos comunes: $3.900
Apta para crédito hipotecario
Gastos inmobiliarios 3% mas Iva

? Ubicación estratégica:
Situada en el corazón de Pocitos, rodeada de servicios, centros empresariales, transporte y una dinámica urbana ideal para profesionales. Si bien no cuenta con garaje, su excelente conectividad y acceso hacen de esta propiedad una alternativa muy competitiva en el mercado comercial.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: +59898423463
Email: eregnicolo@alpharealtors.uy
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www.alpharealtors.uy