APTO A ESTRENAR, 4 dormitorios y 2 baños, con terraza, Andes y Maldonado

– La unidad 102, a ESTRENAR! lateral con orientación sur, se desarrolla en 78.1 mts interiores mas 36.65 mts de àrea exterior y terraza dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla
– El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
*** Las unidades se entregaran con muebles aereos y bajo mesada en cocina, campana extractora.
*** Baños completos con extractor incluído.
*** Muros divisorios de mamposteria.

*** En áreas comunes contará con:
– cowork
– laundry
– parrillero.

*** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:
– Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
– Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
– IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.
– IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Fecha de entrega: MAYO 2026.
Gastos de ocupación: 4.5%
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
FINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 099896569
Email: vbenoit@alpharealtors.uy
ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy