Venta de Apartamento de 2 dormitorios en Centro Sur. Entrega dic. 2026

Un edificio residencial estratégicamente ubicado próximo a la Pza. Independencia (al sur), en el centro de Montevideo, cerca de la Avenida 18 de Julio, el eje principal de la ciudad. Esta ubicación
garantiza excelente conectividad y acceso fácil a todos los servicios esenciales, tanto públicos
como privados, optimizando la vida urbana y la movilidad.

Experimentá un estilo de vida único, donde las terminaciones impecables y los amenities, entre los que se destacan la piscina climatizada, un gimnasio de primer nivel y un rooftop con vistas a la bahía, te sumergirán en un ambiente único.
Un edificio que te ofrece más que un lugar donde vivir o invertir, es un espacio que refleja la armonía entre la modernidad y el confort. Descubrí un mundo premium creado para aquellos que buscan algo más allá de lo que se ofrece en la zona.

LA UNIDAD 204: Se ubica en segundo piso a contrafrente y con orientación este. Tus mañanas siempre serán soleadas!
Cuenta con estar comedor con cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo.
Tanto desde el estar como desde uno de los dormitorios, se accede al balcón.

SERVICIOS, AMENITIES:
• Piscina Climatizada
• Gimnasio
• Salón de Usos Múltiples (SUM) en piso 10 con vistas panorámicas
• Solarium
• Barbacoa
• Opción de adquirir cochera (no incluida en el precio de publicación)
• Portero eléctrico con control de acceso con tarjeta magnética codificada.
• Circuito Cerrado de Televisión (CCTV)
• Dos niveles de Estacionamiento con Portón de acceso vehicular motorizado y
accionamiento mediante tarjeta magnética codificada.

EQUIPAMIENTO DE UNIDADES:
• Apartamentos con cerraduras digitales
• Previsión de conexión de lava-secarropas.
• Instalación de calefón para generación de agua caliente.
• Graseras de tipo colectiva.
• Las unidades se entregaran con previsión para equipos split de frío-calor en living
comedor y dormitorios.
• Instalación de campana de extracción de cocina.
• Placards en dormitorios.
• Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial. Anafe empotrado sobre
mesada. Termo tanque eléctrico.
Pavimento porcelanato de primera calidad. Mesada de material pétreo, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono comando.

BENEFICIOS FISCALES: El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con importantes beneficios impositivos.
• Exoneración del impuesto a las Transmisiones Patrimoniales ( ITP )
• Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años

Fecha de entrega estimada: diciembre 2026

Formas de pago: contado o financiado durante obra.

Las cocheras se comercializan por separado (precio no incluido en el precio desde U$S 27.000)
Gastos de ocupación: 5%
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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* La ubicación en el mapa se genera automáticamente por lo que puede no ser precisa.