Descripción
Oficinas premium en edificio de categoría | Ciudad Vieja
Ubicadas en una de las esquinas más emblemáticas de Ciudad Vieja, sobre 25 de Mayo y Juncal, se presentan estas dos oficinas de excelente nivel, disponibles para venta conjunta o por separado, adaptándose a distintas estrategias de inversión o uso corporativo.
El edificio donde se implantan se destaca por su categoría y prestaciones de primer nivel, con una imponente recepción y servicio de portería, generando una excelente primera impresión para clientes y equipos de trabajo.
Las oficinas de 28 y 30 m2 se desarrollan en un piso alto, lo que garantiza gran luminosidad y vistas despejadas, aportando un entorno de trabajo agradable y profesional. A su vez, ambas cuentan actualmente con acceso a una terraza integrada de 16 m2, la cual se puede dividir sin problema.
Ambas unidades cuentan con kitchenette propia, y una de ellas dispone además de un baño completo en suite, complementándose con baños para público en el edificio.
Uno de los grandes diferenciales es el acceso a amenities pensados para el bienestar laboral, incluyendo:
* Gimnasio equipado
* Piscina
* Sauna
* Jacuzzi
* Solárium
* Vestuarios con duchas
Además, el edificio ofrece acceso a terrazas, ideales para momentos de pausa o reuniones informales.
Cuenta con 4 ascensores de alta capacidad, asegurando fluidez en el tránsito diario.
Se incluyen 2 cocheras exclusivas de cómodo acceso, un valor agregado clave en la zona.
Gastos comunes: $9000 por unidad de oficina. Los mismos incluyen: Porteria presencial y virtual 24 hs, acceso a amenities, retiro de residuos, agua, saneamiento, mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento de ascesores, administración.
La propiedad puede adquirirse con o sin renta, representando una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores.
Al día de hoy, unas de las unidades cuenta con un alquiler por una de las oficinas + 1 espacio de garaje en $25.000, lo cual daría una rentabilidad del 11,5 % de retorno anual.
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Ana Laura Miraballes
Tel: 097996706
Email: almiraballes@alpharealtors.uy
ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy
Detalles
Actualizado en mayo 12, 2026 a 5:29 pm- ID: ALP-88480
- Precio: USD 140.000
- Expensas: $18000
- Sup. cubierta: 58.00 m²
- Sup. descubierta: 0.00 m²
- Sup. semicubierta: 16.00 m²
- Sup. total: 58.00 m²
- Disposición: Frente
- Baño: 1
- Cocheras: 2
- Antigüedad: 2009 año/s
- Tipo: Oficinas
- Estado: En venta
