Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Aguada

Casa + galpón en venta

Oportunidad única en La Aguada

Versatilidad, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo.
Presentamos esta propiedad integral en venta en una de las zonas con mayor conectividad de Montevideo, ideal tanto para vivir como para emprender, o invertir en una zona con fuerte proyección.

? Ubicación privilegiada:
Sobre calle Yaguarón, en el corazón de La Aguada, a pasos de todos los servicios, centros de salud, transporte y con excelente accesibilidad.

? Características generales
Frente de 10 metros
364 m² construidos
135 m² de casa + 229 m² de galpón
Terreno en propiedad horizontal con padrón único

? Casa de dos plantas
Con doble acceso independiente:
Planta baja: dos salas amplias con techos altos, excelente luminosidad, dormitorio, cocina y baño (reciclados)
Planta alta: dos dormitorios con alfombra
Detalles con encanto: escalera de madera original y claraboya con luz natural todo el día

? Galpón funcional y versátil
Perfecto para depósito, taller, oficinas o showroom:
Ingreso independiente por portón o pasillo lateral (vehículos chicos)
Dos niveles:
Planta baja: gran espacio abierto
Planta alta: varias oficinas definidas
Techo de chapa nuevo, en excelente estado

? Datos urbanísticos
Zona ANV, con potencial para desarrollos futuros
FOS: 100%
Altura permitida: 16.5 m

? Ideal para:
Quien busca vivir y trabajar en un mismo lugar
Inversores que deseen renta mixta o reconversión comercial
Empresas con necesidad de oficinas + depósito/taller

Desarrolladores que visualicen un proyecto de mayor escala

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Gastos Inmobiliarios: Mes mas Iva
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Tel: +59898423463
Email: eregnicolo@alpharealtors.uy
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