Descripción
EN VENTA TERRENO 4.904 m² sobre César Mayo Gutiérrez — La Paz, Canelones
Excelente terreno en venta ubicado sobre calle César Mayo Gutiérrez, en La Paz, Canelones, con una superficie de 4.904 m², aproximadamente 30 metros de frente por 163 metros de fondo.
El predio cuenta con excelentes dimensiones y potencial para desarrollo inmobiliario, siendo una alternativa tanto para inversores como para desarrolladores.
Potencial constructivo:
De acuerdo con la normativa aplicable, el predio cuenta con:
* Altura permitida: 6 niveles habitables, con un máximo de 19 metros.
* Factor de ocupación del suelo (FOS): 60%.
Estas características permiten evaluar diferentes alternativas de desarrollo sobre el terreno.
Precio: USD 210.000
Existe además la posibilidad de adquirir el padrón lindero de 3.853 m², que cuenta con una casa de 3 dormitorios, alcanzando una superficie total de 8.757 m², con aproximadamente 53 metros de frente por 163 metros de fondo.
Compra de ambos padrones: USD 455.000.
También existe posibilidad de financiación directa, con una entrega de USD 250.000 + cuotas a convenir.
Por su superficie, ubicación y potencial constructivo, se trata de una propiedad especialmente interesante para proyectos de desarrollo.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Luis Hernández
lhernandez@alpharealtors.uy
098 998 340
Detalles
Actualizado en septiembre 23, 2026 a 2:38 pm- ID: ALP-103110
- Precio: USD 210.000
- Acepta permuta Si
- Sup. cubierta: 0.00 m²
- Sup. descubierta: 0.00 m²
- Sup. semicubierta: 0.00 m²
- Sup. total: 4904.00 m2
- Metros de frente: 30 m2
- Metros de fondo: 163 m2
- Disposición del terreno: Perimetral
- Forma del terreno: Regular
- Baño: 0
- Cochera: 0
- Tipo: Terrenos
- Estado: En venta
