EDIFICIO EN VENTA EN CIUDAD VIEJA

Oportunidad de inversión en un edificio de gran porte ubicado en un punto estratégico de Ciudad Vieja, Montevideo, a tan solo dos cuadras de la Peatonal Sarandí y próximo al principal núcleo institucional, financiero y corporativo de la zona.

El inmueble se encuentra frente a la Corte Electoral, lindero con la Embajada de España, próximo al Ministerio de Justicia y a aproximadamente seis cuadras de la Rambla, en un entorno de fuerte presencia institucional y excelente conectividad.

Construido en 1964, el edificio se desarrolla sobre un padrón de 576 m² y cuenta con aproximadamente 3.808 m² edificados, con una ocupación del suelo del 100%.

Características principales:
Superficie de padrón: 576 m²
Superficie edificada: 3.808 m²
FOS: 100%
Edificio desarrollado en múltiples niveles
Aproximadamente 10 plantas con espacios predominantemente libres, sin columnas ni interferencias internas significativas
Diferentes tipologías y configuraciones según cada nivel
Baños en todas las plantas
3 ascensores con recorrido desde planta baja hasta el último nivel
Doble núcleo de escaleras
Doble ingreso al edificio
Puertas y elementos de seguridad vinculados a su anterior funcionamiento como entidad bancaria
Oficinas y divisiones interiores desmontables en algunos sectores
Instalaciones y conexiones eléctricas existentes
Último nivel con sector de oficinas y antiguas cajas de seguridad
Frente aproximado: 13,21 m
Lateral aproximado: 41,91 m
Un activo con gran potencial de reconversión

Por sus dimensiones, ubicación, plantas de gran superficie y características constructivas, se trata de un inmueble especialmente atractivo para inversores, empresas y desarrolladores que busquen un edificio de gran escala en una de las zonas históricas y estratégicas de Montevideo.

Su configuración permite analizar diferentes alternativas de reconversión y explotación, sujetas a las autorizaciones y normativa aplicable: sede corporativa, oficinas, proyecto institucional, educativo, hotelero, residencial, coliving u otros desarrollos de uso mixto.

El inmueble se encuentra comprendido dentro del Régimen de Gestión del Suelo: Régimen Patrimonial Urbano, aspecto a considerar para cualquier proyecto de intervención, reforma o cambio de destino.

Una propiedad con una localización privilegiada dentro de Ciudad Vieja, próxima a Peatonal Sarandí, Plaza Matriz, Rambla de Montevideo y organismos públicos, instituciones financieras, consulados y representaciones diplomáticas.

Una oportunidad singular para adquirir más de 3.800 m² construidos en un único edificio, con plantas flexibles y una ubicación estratégica en el corazón histórico y financiero de Montevideo.

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