Apto a ESTRENAR al frente, 3 dormitorios, 2 baños, terraza 25 m2 y balcón. Terraza 25 m2 más balcón. Barrio Sur.

Unidad 903 a estrenar, 3 dormitorios y 2 baños!
Al frente con orientación este!
Se desarrolla en 125 mts con 81,6 mts internos y 43 mts de terraza, dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla
El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
*** Las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada, campana extractora en cocina.
*** Los baños completos e incluyen extractor.
*** Muros divisorios de mamposteria.
*** Diseño y detalles de categoría.
En áreas comunes contará con:
– cowork
– laundry
– parrillero.

*** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:
– Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
– Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
– IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.
– IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Fecha de entrega: MAYO-26.
Gastos de ocupación: 4.5%
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
FINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.

*** OPCION DE COCHERA: U$S 24.000-
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 099896569
Email: vbenoit@alpharealtors.uy
ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy