Venta 2 Casas Montoya La Barra

En venta – Propiedad única en Montoya, La Barra
Dos casas en padrón único | Rentabilidad anual del 10% | Ubicación estratégica

Ubicada en el corazón de Montoya, La Barra, a solo dos cuadras de la playa y a pasos del centro comercial y gastronómico de La Barra, esta propiedad ofrece una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Punta del Este.

Se desarrolla en un padrón único con dos casas completamente independientes, lo que permite una versatilidad excepcional: uso familiar con opción de renta, inversión pura o explotación turística.

Casa al frente:
– Entrada independiente
– Jardín delantero y parrillero techado
– Living comedor con estufa a leña
– Cocina integrada
– 1 dormitorio
– 1 baño completo
– Patio trasero privado

Genera actualmente una renta anual del 10%, un diferencial clave para inversores que buscan retorno inmediato.

Casa principal al fondo, distribuida en dos plantas:
– Acceso independiente
– Jardín con piscina climatizada
– Barbacoa abierta y amplio Deck

Planta alta:
– Amplio y luminoso living comedor con gran cocina integrada
– Sala de estar o área de juegos
– 1 baño completo

Planta baja:
– Estar/escritorio con estufa a leña
– 4 dormitorios
– 2 baños completos

En el fondo de la propiedad se encuentra un cuarto de guardado con baño externo, con posibilidad de acondicionarlo como área de servicio o dependencia.

Características generales:
Se vende completamente amueblada, con mobiliario de alta calidad
Pisos cerámicos de diseño, de excelente calidad y bajo mantenimiento
Puertas interiores con estilo campestre francés
Aberturas de aluminio actualizadas con cortinas (algunos ventanales con doble vidrio, brindando mejor aislamiento térmico y acústico)
Aire acondicionado en ambientes principales
Estufa a Leña en ambas casas

Piscina climatizada
Paneles solares instalados
Cocheras descubiertas para dos vehículos al frente de la propiedad
Excelente orientación norte, con gran entrada de luz natural durante todo el día
Entorno natural con vegetación consolidada y gran privacidad
Conexión a todos los servicios

Ubicación, rentabilidad, diseño y funcionalidad en un solo lugar.

Precio de Venta: USD 540.000.-

CI: $ 90.000.- aprox. anual
Primaria: $3000.- aprox. anual
Hon. Inmobiliarios: 3% + IVA

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Ag. Inm. Pía Tolve
Cel. 098050847
Alpha Realtors Inmobiliaria