Casa en venta de 8 dormitorios en Ciudad Vieja

VENTA – CASA ESQUINA PARA RECICLAR EN CIUDAD VIEJA

? Grado de Protección Patrimonial 2 – Ideal para desarrolladores
? Ubicación estratégica en el corazón de Ciudad Vieja
? 237 m² de padrón – 484 m² construidos
? Posibilidad de edificar hasta 19m de altura

A solo una cuadra y media de Plaza Zabala y dos cuadras de la Rambla, esta casa histórica ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto arquitectónico de alto valor patrimonial. Su ubicación privilegiada en la esquina de Alzaibar y Buenos Aires, con un amplio frente de 15,40m y 15,45m respectivamente, la convierte en un inmueble de gran potencial para preservación y modernización.

Características destacadas:
+ Grado de Protección Patrimonial (GPP) Nivel 2: La fachada debe ser restaurada, pero el interior puede modificarse completamente. Esto es una ventaja frente a otras propiedades sobre la misma calle con GPP Nivel 3.
+ Estilo arquitectónico ecléctico: Influencias neoclásicas y academicistas, reflejando la evolución histórica de la zona.
+ Historia arquitectónica: El primer piso data de 1850, mientras que el segundo piso se construyó en 1910.
+ Oportunidad de Altura: Existe la posibilidad de solicitar una excepción para construir hasta 19 metros de altura.

Ubicación inmejorable, a una cuadra de la Peatonal Sarandí, cinco cuadras del Teatro Solís y la emblemática calle Bacacay. La planta baja cuenta con potencial para locales comerciales o gastronomicos. Ideal para un proyecto boutique, oficinas o un desarrollo inmobiliario residencial.
? Precio: U$D 185.000
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Tel: (+598) 95 558 854
Email: iangarland.oribe@gmail.com
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