VENTA CASA UNION 2 DORMITORIOS BARBACOA PARRILLERO JARDIN GARAGE

****AJUSTADA DE PRECIO****
La casa que soñaste a un valor alcanzable
**ACEPTA BANCO**
Cerca de todo, Ideal para familia numerosa, residencial, centro educativo, mix de casa/negocio independiente o empresas de múltiples rubros.
– Régimen de propiedad común: 163 M2 construidos en excelente calidad constructiva, estado de conservación y finas terminaciones.
– Gran potencial de terreno de 540 M2, que de acuerdo con el factor ocupacional del suelo (FOS:80%) es posible sumar 200 M2 más.
– La altura de edificación permitida es de 9 mts. Mientras que las dimensiones del padrón son de 10,73 mts de frente y 50,49 mts. de largo.
– Al frente de la propiedad, posee muros revestidos de piedra, reja alta perimetral, portón para ingreso de vehículos, así como puerta individual, dan un entorno de buena seguridad y cuenta con portero eléctrico con apertura y voz mediante intercomunicador.
– La propiedad tiene un extenso y hermoso jardín con árboles, jardineras, plantas y césped. Asimismo, al fondo del terreno se encuentran otros árboles frutales y potencialidad para armar huerta orgánica.
– Al ingresar a la propiedad se encuentra el living-comedor luminoso, ventilado, amplia abertura con rejas, cortina de enrollar, extensa estufa a leña y gran mueble empotrado en madera petibirí.
– Amplia cocina/comedor diario definida con muebles bajo mesada y mueble complementario.
– Baño completo con loza radiante, revestido con cerámicas, mampara de cristal, pasamanos para adultos mayores, amplio mueble con cofre de seguridad.
– Tres dormitorios definidos de generosas dimensiones, con amplias aberturas, cortina de enrollar, luminosidad, ventilados, pisos de parquet, placares embutidos de madera petiribí y calefacción mediante A/C.
– Contingencia de agua: se encuentra instalada una bomba de agua y un tanque de 1000 lts.
– Barbacoa independiente techada con bóveda (realizado por Eladio Dieste), horno a leña y parrillero. Existen los cimientos para un segundo. baño para la barbacoa (todos los materiales se encuentran comprados para terminarlo y están incluidos en la venta de la propiedad).
– Galpón grande con estanterías.
– Garaje al fondo y frente para gran cantidad de vehículos en gral.

– Gastos operativos anuales:
– Contribución Inmobiliaria $ 27.000 (2023)
– Impuesto a primaria: $ 6.700 (2023)
Precio contado usd 235.000 (O ENTREGA INICIAL: USD 199.000 + FINANCIACIÓN PROPIA a convenir.)
– PERMUTA: Similar valor (Prado, Parque Batlle, Malvín, Buceo, La Blanqueada), se evalúa caso a caso.

Honorarios inmobiliarios 3% + iva